在经历了2019年低迷的开局后，南加州房地产市场在目前年底呈现上升趋势。

DQNews的数据显示，11月份加州六个县的房价中值比去年同期上涨了5.6%，达到54.9万美元的历史新高。增幅也是15个月来最大的。

与此同时，销售额也增长了5.6%，连续第三次增长。

加州房地产经纪人协会（California Assn.of Realtors）首席经济学家Leslie Appleton Young在最近的一份声明中表示：“2019年加州房地产市场可能会以略好于此前预期的状态。”

事实上，在房地产市场回暖之前，经济学家和房地产经纪人将经济适用房的缺乏归咎于房价多年来的大幅上涨。

但随着收入的增加和抵押贷款利率的下降，市场出现了好转的迹象。

今年10月，洛杉矶奥兰治郡（Los Angeles Orange County）中部地区的平均小时收入比上年同期增长了5%。在里弗赛德和圣贝纳迪诺的内陆帝王郡，工资上涨了4.8%。在全州范围内，失业率为40多年来最低。

虽然今年收入增加了，但钱币变得便宜了。Freddie Mac 的数据显示，本周30年期固定抵押贷款的平均利率为3.73%，与上周持平，但低于去年同期的4.62%。假设首付20%，这一变化将为54.9万美元的房屋每月的按揭付款节省227美元。

圣地亚哥平均房价中值创历史新高，达59.4万美元。据各地数据显示，圣地亚哥县（San Diego County）房价增幅为5.2%；河滨县（Riverside County）增幅为5%，中值为409500美元；洛杉矶县（Los Angeles County）增幅为4.2%，中值为62.5万美元；奥兰治县（Orange County）增幅为2.5%，中值为73.55万美元；文图拉县（Ventura County）增幅为0.9%，中值为58万美元。

前一报道：南加州房价七年来出现首次下跌

较2018年6月交易的峰值下跌了18500美元，增加了未来数月持续下跌的可能性。专家称市场更可能暂停。

据加州房产某代理商称，南加州的购房者越来越挑剔，卖家看到的多重优惠也越来越少。

3月份，南加州房价中值较上年同期小幅下跌，这是自2012年以来的首次下跌，显示出该地区房地产市场从一度火热的状态明显下降。

CoreLogic上星期五公布的0.1%的降幅意味着6个县的房价同比基本持平。但考虑到前几个月的回落，价格较2018年6月的峰值回落了18500美元，这增加了未来几个月持续下跌的可能性。

3月份，新房和转售房屋及公寓的中间价格为518500美元，比一年前低500美元，低于6月份达到的537000美元的历史最高水平。这一点上，一半的房屋售价高于一半，一半的房屋售价低于一半。

2018年3月的下降并不意味着价值全面下降。事实上，按县划分时，中位数仅在奥兰治县下降，而包括洛杉矶县在内的其余地区与去年相比仍有小幅或适度增长。

(美国华文网 圣地亚哥华文网编发 USChinesePress.com SanDiegoChinesePress.com）