“使好房客变坏”华人房东组织斥禁止驱逐令为恶法 | 美国华文网-圣地亚哥华文网-美国华人网-圣地亚哥华人-USChinesePress-SanDiegoChinesePress-ChineseMedia

指法案使“好房客都变坏房客” ，纽约华人房东组织斥禁止驱逐令为恶法。

据纽约中文媒体报道，纽约州众议会共和党籍议员舒密特(Colin schmitt)9日由纽约上州来到法拉盛，与华人房东组织「全美屋主维权联盟」会员及社区维权团体开会，介绍共和党少数党领袖提出总数13亿元的「联邦租客与业主援助提案」(Federal Tenant and Landlord Relief)内容，并聆听华人从去年2月新冠肺炎大流行，纽约州通过的「新冠肺炎紧急驱逐及法拍禁止法案」，业主投资或依赖出租房屋租金偿还银行贷款，由于租客受到保护故意拖欠租金或失业无能力支付租金，业主面对房屋断供被银行收回的困境。

纽约州议会通过「新冠肺炎紧急驱逐及法拍禁止法案」(COVID-19 Emergency Eviction and Foreclosure Prevention Act)，法案，适用于一家庭住宅业主、合作公寓业主、住宅单位在10个以下且业主自住的多家庭住宅业主。去年12月州长柯谟签署逼迁禁令延长至2021年5月1日。

全美屋主维权联盟与多位华人业主指出，「新冠肺炎紧急驱逐及法拍禁止法案」对无数不同族裔业主而言是一项恶法。

把皇后区小颈(Little Neck)一间两家庭房屋出租的宋先生形容他与很多华人业主都是在法案保护伞下的受害者。宋先生说，法案下「好房客都变了坏房客」，他讲述自己的惨痛经历。他说，花了逾百万元在小颈买入两家庭房屋，投资出租，在疫情前，每月3,000多元出租给两户人家，他们每月都按时支付租金的「好房客」。疫情大流行，这些好房客在禁止驱逐令下，故意拖欠租金，并对房厔大肆破坏，其中低层住客对上层租客不满，还用硬物砸烂天花板，全间房屋变了形，他们估计要用高达60万元装修费房屋才还原。

华人屋主讲述自己惨痛经历

从福建来美，一家人在餐馆艰苦打拼，把毕生积蓄在布朗士区(Bronx)买了房屋出租，每月靠租金偿还银行贷款的郑姓夫妇，提到「新冠肺炎紧急驱逐及法拍禁止法案」租客不但藉著法案有恃无恐的不付租金，还恶意破坏，堵塞马桶，砸烂屋内设施，最后更打开水龙头放水，把土库淹浸，电器，电线受损无法使用等。郑先生和郑太太脸上都流露出欲哭无泪痛苦表情。

郑先生补充说「租客只交了两个月租金之后，一年都没有再付房租，再加上破坏房屋的装修费用等。我们都己退休没有工作，依靠租金来生活，并且是偿还银行贷款的主要来源。租客在禁止驱逐令下不交租，业主的苦况，非笔墨所能形容。」全美屋主维权联盟联络人周国东等指出，宋先生及郑先生经历，还算是受害较轻的，有不少业主不但收不到租金，还被恶房客诬告「骚扰」，一年多分文未收到，还要花费巨额法律费用还清白，最后收回的是一间面目全非的房屋，花数以十万元计用装修，苦不堪言。周国东说，全美屋主维权联盟的目是要用法律维护业主应有权益，得到公平待遇。（陈光宇稿）