据美联社加州报道，Kim Carlson租房住在旧金山湾区郊区安条克市（Antioch City) 的低收入住宅区，她的公寓多次被粪便淹没，水管从未修好。她诉说，她的物业经理辱骂她，并给她9岁的孙子打电话，而她这个孙子患有自闭症。今年冬天，她的暖气坏了一个月，洗碗机下面长满了霉菌。但最后在今年5月份，租金还上涨了500美元，两居室的租金达到了每月1854美元。”

Carlson是一名残疾人，正在接受淋巴瘤治疗，她诉说时开始哭泣，不敢想象自己的生活将会是什么样子。她和其他受到同样高涨幅打击的租户聚集在Antioch市政厅举行马拉松听证会，请求保护。

今年9月，安条克市市议会以3比2的投票结果批准了3%的租金年增长上限。

报道称，尽管2019年加州立法者批准了一项具有里程碑意义的租房保护法，但该人口最多的州的租户仍在投票箱和市议会提出更多的保障要求。他们希望控制房客骚扰、粗劣的生活条件和反应迟钝的房东的行为。

就民选官员而言，他们似乎比过去几年更愿意规范房东和房客之间的私人合同。除了安条克市，加州的贝尔花园、波莫纳、奥克斯纳德和奥克兰的市议会今年都下调了最高租金涨幅，因为通货膨胀达到了40年来的最高水平。其他市议会在11月8日的投票中提出了这个问题。

倡导组织加州社区赋权联盟（Alliance of Californians for Community Empowerment）的法律总监 Leah Simon Weisberg表示，当如此多的家庭面临无家可归的情况时，当地官员不能再假装供求关系正常。根据美国人口普查局的数据，6月份，有130万加州家庭报告拖欠房租。

安条克市一半以上人口是黑人或拉丁裔——说明了即使是租户的胜利也是多么渺茫。投票支持该市租金政策的两名理事会成员再次当选，其中一名成员Tamisha Torres Walker将面对两年前以微弱优势击败的前理事会成员。而投反对票的两名理事会成员都来自房地产业，没获资格连任。

安条克市曾经是一个以白人为主的郊区，随着被迫离开旧金山和奥克兰的黑人、拉丁裔和低收入居民的搬入，安条克市的人口变得更加复杂和自由。多年来，倡导者试图动员租户，但直到令人震惊的高租金上涨通知和6月全州暂停驱逐令到期后，他们才开始行动。

愤怒的房客挤进了议会会议室，描述用备件拼成的冰箱和散发着臭鸡蛋味的洗衣机。他们谈到不吃饭、做多份工作、生活在无家可归的恐惧中、睡在车里、用瓶装水给孩子洗澡。

“我们看到了很多恐惧，很多绝望，”首个发言人-  First 5 Contra Costa 歌舞团的组织者 Rhea Laughlin说，这是一个专注于幼儿的县倡议。但是，她说也看到人们鼓起勇气，去议会发言，集会，游行，向媒体发表讲话，以我认为租户以前不敢做的方式曝光，但现在他们真的觉得自己没什么可失去的。”

36岁的Teresa Farias表示，她害怕在公共场合讲话，但她更害怕自己、丈夫和他们三个3岁至14岁的孩子不得不离开家。5月，当这家人收到361美元的租金上涨通知时，她打电话给东县地区小组，这是一个由First 5支持的家长倡导组织。他们告诉她开始去敲门，与邻居交谈。

“我真的不知道我的力量来自哪里，能够在公共场合讲话，能够在市议会面前讲话……请求他们帮助我们解决这个问题，”她在卡萨布兰卡公寓的家外用西班牙语说。

加州的租客保护法将租金增幅限制在每年最高10%。但许多类型的住房都是免税的，包括由政府税收抵免资助的低收入综合体，以及越来越多的公司、有限责任公司或有限合伙企业拥有。

涌入市议会会议的租户主要来自四个经济适用房综合体，其中包括姐妹房地产Delta Pines和Casa Blanca，据估计，5月份共有150户家庭收到了大幅的租金上涨。这些房产与圣莫尼卡的房地产投资公司Levy Associated的创始人 Shaoul Levy 有关。

随着市议会开始批准租金稳定，房东取消了租金上涨，但租金上涨从未生效。Levy 没有回复寻求置评的电子邮件。

拥有一家房地产和物业管理公司的理事会成员Michael Barbanica称，房租上涨令人愤怒，但表示该市本可以与地方检察官办公室合作，起诉哄抬价格的房产企业的房东。

相反，房租上限惩罚了所有当地房东，其中一些人现在正计划出售，他说。

Barbanica说：“他们并不是加薪30-40-50%的人，但他们却陷入了交火。”

但 Carlson表示，该市需要通过更多的租户保护措施。她说，公寓楼里蟑螂成群，她的邻居都害怕得不敢说话。

她说，在她居住的八年里，她的公寓至少被淹了七次。她一边翻着手机照片，照片上的厕所和装满了深黄色棕色水的浴缸。2020年10月，她从楼上公寓倾泻而下的水中滑倒，臀部脱臼。

她从未得到过补偿，包括2017年平安夜公寓进水时丢失的所有礼物。两个月后的2018年2月，浴缸和厕所里的粪便和尿液冒泡。

Carlson说：“我们带了两个五加仑的桶和一袋塑料袋，我们不得不在这些桶里（大小便）五天，因为厕所被吹离了地板。” 而马桶仍在咯咯作响，表明堵塞。这时，她关上了水，等待水管工清理备用水管。

租客组织者之一 Devin Williams 在安条克市长大，2003年，他的父母从旧金山搬出，这是黑人居民离开市中心，到更安全郊区的廉价住宅迁移的一部分。现年32岁的 Carlson很伤心，因为像 Carlson这样的租户现在没有同样的机会了。

“人们有责任确保人们有适合居住的生活条件，” Williams 说。“他们的生活正在被剥削，因为有人想赚钱。”

题图为加州安条克市租户集会诉求设租金涨幅上限等政策。

图文来源：美联社等。

(美国华文网 圣地亚哥华文网编发）