在加州房源紧缺的情况下，加州最近通过新的房东加租新管理法案AB 1482并立即生效，各地还产生了相应的一些条例。
法案 AB 1482： 在所有至少10年的出租房屋中，如果房主拥有超过10套租房，加州的租金上限将增加7%，加上通货膨胀，最高可达每年10%。
租金负担能力法案：这项拟议2020年州投票倡议旨在缩小“哥斯达黎加 – 霍金斯法案”中对地方租金管制法律的限制。这将允许城市和县对15岁以上的所有住房实行租金管制，包括单户住宅，如果房东拥有三个或更多租金。空置单位的租金增幅可能在未来三年内限制在15%。
洛杉矶县： 批准临时3%的租金上限和正当驱逐的保护措施将于12月31日到期。该措施影响了未合并的洛杉矶县的约50,000套公寓。
格伦代尔： 2月批准了“租赁权”条例，要求公寓业主为租户提供为期一年的租约，如果他们将租金提高到7%以上，则提供搬迁援助。
帕萨迪纳： 3月份更新了租户保护措施，如果房东提高租金超过5%加上通货膨胀，驱逐租户或终止租约，则需要在出售后两年内为租户提供搬迁援助。租户必须符合收入限制才能获得资格。
英格伍德： 6月份批准了5%的租金上限 – 或8%，以支付超过10,000美元的维修费用。需要为两年或两年以上的租户“无过错驱逐”提供搬迁援助。
长滩： 6月批准了一项法令，规定搬迁的人员需要搬迁，或者在租金增加10%或以上后搬迁的租户，从8月1日起生效。
卡尔弗城：在8月13日星期二批准临时3%的租金上限和正当驱逐要求。该措施将在一年内到期。
另外，去年加州通过一项AB2219 法案：房东必须接受来自第三方的支票，作为房租的付款，也就是说，如果租客用支票交租，而支票不是来自租客本人。例如署名是非牟利机构，慈善机构，甚至是其他人的名字，那么房东也必须接受支票。
据悉AB 2219法案是由加州众议员丁右立提出。他表示：“我们最近发现加州的部分房东，拒絶接受来自房客以外的租金。例如租客的家人，非牟利机构或者是宗教机构的援助，帮助租客可以留在房子里，可能是故意为难，也可能是为了赶租客走。”
根据加州的法例，房东可以接受来自第三方的支票。不过房东也有权拒絶，但是房客有钱交租，房东为什么要拒絶呢？丁右立表示：“可能有一些租客有不良的纪録，而房东可能不想再租给他们，因此用不收第三方支票的方法来逼迁。不过很少人会这么做，但是我们想要确保每个租客都可以继续居住。这很重要，因为我们不想看到原本已经获得社区机构援助的人士，在三藩市变成无家可归者。”
除此之外，房东拒絶第三方支票是因为不想将租客关係变得複杂。房东担心的是，一旦接受了租客本人以外的支票，就会默认其它人也变成租客，一旦出现法律纠纷就会变得非常複杂。而AB 2219法桉就解决了这个担忧，法案要求第三方的支票上必须备注这笔钱只是援助用途，不会让房东因为接受了支票而陷入租房纠纷，该法案从2019年1月1日起生效。
注：凡华文网引用、摘录或转自其他媒体的作品，本网对其观点和真实性恕不负责。美国华文网，圣地亚哥华文网致力于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。若有任何问题请联系SDChinesePress@gmail.com