买房卖房一直是圣地亚哥华人尤其是新移民最关心的民生大计。最近我们在本地最大的华人论坛Mitbbs圣地亚哥版上做了一个小调查，得到很多朋友的回复和反响。讨论渐入踊跃。

首先我们用这样的切入点发帖提问：请大家来说说，现在买房子好不好？是不是时候？我一直在纠结着这个事。虽然钱不多，穷一代给传下来那么的一点点，一直瞎猜买啥都不行，况且也不需要，现在看看可能只有买房子有可能保值，再融点资咱就买，不知道对不对？但不知道到哪里买？买什么样的？整个房市行情目前如何啊？还是不是可以不在圣地亚哥买，我看哪里有一个叫铁算子网站的，说经他们圈出的那些房子都保值，还有可能升值，还有可能发大财，不知是真是假？希望这个圣地亚哥版上有懂行的，特别是sato同学, light同学，余同学，余同学是会计师吗？还有哪位能来说说，指点下迷津？

Enjoylifexu 首先发言：这是个很大的问题。。。。
Brucebrucexu：房子保值? 这个班（版）上2004年到2011年买入的有可能都还在经历贬值的阵痛呢。现在房价算上涨了不少，总算涨到了2003年的水平了，至于黄金，同期已经上涨800%了。房子，自己住住是可以的，投资出租也可以，但是不过赚点血泪钱。
DarkMatterER：买！我们过节两天都耗在朋友新买的房子里，娃玩得很爽，哈哈。
Crazyman：求支招快速攒买房首付秘诀！
Yudeli 回答：get married
Junvi问 : SD最低可以搞多少的down， 在redfin 看到个人5%down 有戏吗，有业内人士可以办到不？
Peacemaker ：有钱，但不是非常多米的人最爱折腾.。
Smallburrito：保值不保值，你买了住进去不是想卖就卖，想搬走就搬走吧，而且就算是卖了，不还得在买房住，所以说除非你有二房可以倒卖一下赚钱，买了自己住的，基本就是ALL IN了还出不来。可能就是自己死了以后，孩子卖了挥霍掉的可能比较大。
Lolhaha问楼上同学：你的理论是要么就买俩，要么就不买，是吗？
Smallburrito回答：买个离单位近的大新房自己住也不错啊，保值不保值赚不赚钱，反正生活质量提高了。
Smallburrito 又发表看法：所以说买房要看目的了，一，为了自己住着方便舒服，生活质量显著提高。二，忍饥挨饿，忍辱负重，买DEAL房投资，不发财心不死。三，为了孩子上学老婆舒服，买到千里外，自己上下班三四个小时，开车开到睡觉。四，为了向国内的亲戚显摆，七大姑八大姨的都来住，整个一个旅游接待。
SunnySunny ：感觉今年年初是买房子好时机啊，现在有点涨了。好的投资房都被现金offer买走了，别说5% down了，30% Down都不一定拿得到，除非出价高。
Lolhaha：在SD买升值机会不大，来我这里买吧，我先帮你们看看。
Junvi：Where？
Lolhaha： 反正是房子升值快的地方，具体去找别人打听。
Peoplehill：上次去chula vista 看一条街上的房子，全是屋主自己customer design，装修啊，门前的树草园很漂亮，房子也超大，有的简直赶上CV了，原来以为Chula vista 一定很乱和赃，通过这次考察改变了看法。还听说那邀请我们去看房子的朋友说，自己做房子特省钱，要求也自由，内部爱装成咋就咋地，特别我看到了一个房间中间就一个超大四方的jacuzzi spa。我都想去哪里买块地了，听说那里现在中国人买房的也蛮多的，大多数小孩子已在读大学了，无所谓学区了。你们行家认为如何？
Lolhaha：是省钱，问题是你是不是那块料，自己动手设计／买料／监工什么的，还是说全包出去，我知道有人搞了１－２年，全家几口住在兄弟家。。。买空地恐怕麻烦，都是买旧房然后推了。。。
Westjourney：据说现在升级房子比较好。利率相对低，房价也算便宜。至于投资房的话，一般是不要超过25万，不然投资也没有意思。。。如果想给娃的话，就建立一个LIVING TRUST。。。。

目前此讨论仍在进行中……(圣地亚哥华文网SanDiegoChinesePress.com)

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