美国的房地产价格似乎正在失去至少一点点过去那样的繁荣。

上周美主要房地产营销网站Zillow发布了最新研究，发现全国每7家上市企业中，就有1家（14%）在6月份降价，这是研究数据涵盖的最近一个月。多年来，市场的降息率高于某些市场。在热火朝天的西雅图，由于多次报价和两位数的升值，6月份有12%的上市公司降价，是2014年以来的最高水平。这个城市的中位数是3.1%。

在南加圣地亚哥，6月份每5家上市公司就有1家被削减，这一比例比前一年显著提高，当时每8家上市公司就有1家（12%）降价。

这里特别要注意的是：减持最常发生在价格谱的上端，其中减持上市的平均份额跃升至16.2%。价格较低的房屋实际上减少了上市比例。Zillow业者表示，总体而言， 35个美国大都市市场中，近一半的房价升值正在放缓。

本地著名的华人社区论坛未名空间（Mitbbs）上，发言者把持不住先后发帖，挺有意思。先摘转一组如下：

主题“很多房子在降价”

Vicrain ：本来listing price就是按照estimate来的，不算高. 是么情况。请房托出来圆说一下？

Smallburrito：利率高了，该买的都买了，想买的也观望着，已经错过春季入学的跑位骆驼谷降价是必然的，房价这个高,FIRST TIME HOME BUYER已经绝望了，
很多房子都OVER PRICE了，昨天看到邻居3BED2BATH 1200SQ FT小黑房居然要价64万，我看最多值得58万。觉得三个月没卖出的房子都是OVER PRICED。

Bubblegum：同样的工作硅谷工资也没高多少，主要还是高收入的工作机会相对较少，很多公司企业学校医院明明需要的是高科技人才，却想使小钱招JR的物美价廉。其实世界上没有那么好的事，拿钱少的自然效率不会高。比如UCSD招马工，6，7万就想把人打发了，招个JR什么都编不出来。那些制药厂也是，花个20万招个牛叉的很快就搞出个MODEL，出个7，8万招个新手来几年都弄不出东西。

Vicrain：不不不，工资差距还是大的很。。。硅谷都是看的股票, 当然base的差距不大，当然房价也是2到3倍。

Smallburrito：。。。。反正我去硅谷转了一圈，没人给高工资，多数比SD还低。

Bubblegum: “主要还是高收入的工作机会相对较少”。不是相对较少， 而是非常少。 QUALCOMM DIRECTOR也就是OOGLE/Facebook/LINKEDIN new graduate/Junior。

Smallburrito：这种DIRECTOR又不创造经济效益，要那么多干什么？没那么多FACEBOOK可以随便发钱的。

Smallburrito：硅谷很多公司上市赚了钱大家分分是可能的，但哪里有那么多刚上市的公司？而且就算你是哈佛耶鲁MIT的，你能为公司创造多大产值，凭什么就能拿30万50万？一家公司一年的REVENUE一共多少屈指可数，能有多少个拿50万的？我觉得还是现实点，有多大本事拿多少钱，这样不怕LAYOFF。

Raul：。。。。。多了不说，30万50万，硅谷还真是不要太多flag的利润摆那，给员工发点钱/股票真不是啥事情。

Smallburrito：人加班加点不拿钱的时候你看到了没有？有多少本事拿多少钱，一点都不觉得亏，硅谷好你们赶紧去硅谷，早走早好，省得把SD的房价炒的那么高。UCSD一年6万的码工工作也有人排队的好不好，不要觉得自己屈才了，你不干有人干。

Cckyle2001：我以前在arizona大公司，到sd后,在中型公司，工作收入下降30%, 不够吃住，只好靠吃老本。三年前,出租一AZ房,租金$2500，后来涨为租金$3500，上月,旧房客搬走.换了个房客租金再涨为$3800。

Smallburrito：。。。。。三年前70万骆驼谷还能买个小SFH，现在一百万起价，这样一下就是30万，一年3万的房租，你要租10年，捅10年的马桶才能赚回来的。

Cckyle2001：房子两年前买了,ca92131,2008建的, 5房4厕所,$820k，我们擅长买低价房，我们认为[骆驼谷]不及ca92131合算。地够大(9300sf),适当时机,准备加建一套客房，现在zillow估价$1.1m，我们5年前就到SD研究,看了3年才买房。

Smallburrito：搞笑吧？5年前是最便宜的时候，你等3年才买，显然已经错过了一波大的。那可是50万变80万，你80万变100万而已。

Cckyle2001：我开始(09/2013) 预算70万，还看了92127的新房，没买到。看了三年,买不到，也慢慢理解，住SD的人，买房是一辈的梦想.所以，房价不会下来。预算,就加10几万。

Cckyle2001: 这段时间心情大好, 买的二个股票amd, ctl–大涨,有可能在股市上,与房市上, 赚大约同量钱的前奏…..
Smallburrito: 你显然不如我，我5年前买的小的，因为DOWNPAY不够，住了三年卖了赚了20万做DOWNPAY，又买了个大的，这两年也涨了10万。

Cckyle2001：哈哈。房租+涨价。我总和赚到达2百多万啦。。。。我们两年前买的，涨了大约30万。进一步证明，我们选房能力強。哈哈。

Smallburrito：你那是5年前就赚到的，有钱还租房子住了三年吧，对自己好一点，有钱不花过期白搭。
。。。。。。

Nowhere7：关注了一个月房市，price cut的很多，还有很多back on market的
relist重置在线日期的，重点看的几个区交易量很少，感觉买家不给力了。

Nowhere7：REDFIN的估价算法比较弱智，但是店大，卖房的万一遇到估价偏低就哭了。ZILLOW的算法感觉同一区域主要看面积了。

Smallburrito ：REDFIN的估价偏高，ZILLOW基本按面积。

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（美国华文网 圣地亚哥华文网 华文风采编发 USChinesePress.com SanDiegoChinesePress.com）