在当前经济持续低迷，失业率企高不下的情况下，圣地亚哥的房市是涨还是跌呢？根据最新消息，与去年十月份相比，今年十月份圣地亚哥县房屋销售量下跌了百分之25.1，但价格却增长了2.9个百分点。

根据房地产信息服务商 MDA DataQuick 的数据，十月份本地有2750座房屋成交，去年同期有3671笔交易。今年的房屋平均价格是 $334,500，去年同期是 $325,000。

从整个南加地区来看，包括洛杉矶、河边、圣地亚哥、文图、圣伯纳迪诺和橙县，十月份的房屋总交易量是16744，比九月份下降7.4个百分点，比去年同期下降24.3个百分点，处于三年来的最低点。

MDA DataQuick 总裁 John Walsh 说，“除了糟糕的经济以外，房屋市场还有几个瓶颈需要打破。首先，新屋销售量低迷，主要是因为建筑商无法跟积压二手房拼成本，这些二手房大多是短售或破产房。另外，贷款商还没有对购买高端房开放方便之门，相对初级房屋来说，这些高端房屋价格下降幅度大一倍，但即使对于那些能够付百分之二十首期的买主，要从贷款商那里拿到贷款也不容易”。

南加十月份的平均房价为$283,000，比九月份下降百分之4.2，但比去年同期上涨了百分之1.1。